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À LA UNE

Publié le 23 Mai 2025

Les étapes clés d'un traitement anti-termites

Les termites, bien qu'invisibles à première vue, peuvent causer des dégâts considérables dans une habitation. Ces insectes xylophages se nourrissent de cellulose présente dans le bois et d'autres matériaux, ce qui peut affaiblir les structures des bâtiments. En France, ces nuisibles sont particulièrement présents dans de nombreux départements, nécessitant une attention particulière pour prévenir et traiter les infestations. Comprendre les termites Les termites vivent en colonies organisées comprenant un couple royal, des reproducteurs, des soldats et des ouvriers. Ils creusent des galeries dans le bois et autres matériaux contenant de la cellulose, rendant leur détection difficile. En France, les espèces souterraines sont les plus répandues, établissant leurs nids sous terre avant de chercher leur nourriture en surface. Identifier une infestation de termites Bien que les termites laissent peu de traces visibles, certains signes peuvent indiquer leur présence. Les structures en bois peuvent devenir fragiles, les portes et fenêtres peuvent se coincer, et des tunnels de terre peuvent apparaître entre les fondations et les murs. Lors de doutes, il est essentiel de faire appel à un professionnel pour un diagnostic précis. Obligations légales en cas de termites Lorsque la présence de termites est confirmée, il est souvent obligatoire de le déclarer aux autorités locales, surtout dans les zones fortement touchées. Un diagnostic professionnel est généralement requis pour confirmer l'infestation, et des mesures d'éradication doivent être réalisées par des experts qualifiés. Des amendes peuvent être imposées en cas de non-respect de ces obligations. Solutions pour éradiquer les termites Les pièges et appâts, qui empoisonnent progressivement la colonie. Les barrières chimiques, qui empêchent les termites de pénétrer dans les structures en bois. Lors de constructions neuves, l'installation de barrières physiques sous les fondations peut être envisagée pour éviter leur intrusion. Prévenir une réinfestation Pour prévenir une nouvelle invasion, il est conseillé de maintenir une bonne gestion de l'humidité autour de la maison, de vérifier régulièrement les structures en bois, et de ne pas négliger les fourmilières qui peuvent aider à contrôler les populations de termites. Questions fréquentes sur les termites Le coût d'un traitement anti-termites peut varier considérablement selon la méthode choisie et l'étendue de l'infestation. Dans le cas d'une copropriété, c'est généralement le syndic qui est chargé de gérer la situation. Lors de la vente d'un bien immobilier, un diagnostic termites est souvent requis, particulièrement dans les zones à risque.

Publié le 09 Mai 2025

Les erreurs à éviter lors d'un audit énergétique

Comprendre l'audit énergétique L'audit énergétique est un processus crucial pour repérer les pertes énergétiques dans un bâtiment. Il est souvent effectué dans le cadre de rénovations pour évaluer l'efficacité énergétique actuelle et suggérer des améliorations. Obligations légales et contextes spécifiques Pour certains bâtiments, notamment ceux classés F ou G, et bientôt les bâtiments classés E dès le 1er janvier 2025, l'audit énergétique devient une nécessité avant toute vente ou rénovation majeure. Importance de la certification Collaborer avec des professionnels certifiés assure un audit précis et des solutions personnalisées qui répondent aux exigences spécifiques de votre bâtiment. Commencer votre projet Pour plus d'informations ou pour débuter un audit énergétique, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est prête à vous guider à chaque étape.

Publié le 08 Avril 2025

PTZ 2025 : comment il redessine le marché du logement

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été repensé pour améliorer l'accès à la propriété dans tout le pays. Cette initiative vise à faciliter l'achat de logements, en particulier pour les jeunes familles et les classes moyennes, tout en donnant un nouvel élan à la construction de logements neufs. Extension de l'éligibilité aux logements neufs Autrefois limité aux zones urbaines à forte demande, le PTZ est désormais accessible pour tout type de logement neuf, qu'il soit en ville ou à la campagne. Cette ouverture marque un tournant majeur par rapport à 2024, où seuls certains centres urbains étaient concernés. À présent, même les maisons neuves en milieu rural peuvent bénéficier d'un prêt couvrant jusqu'à 30 % du coût total, sous réserve des revenus de l'acheteur. Maintien du PTZ pour l'ancien Le dispositif est toujours disponible pour l'acquisition de logements anciens, à condition que des travaux significatifs soient réalisés. Ces rénovations doivent représenter au moins 25 % du projet total, tout en respectant les normes énergétiques prévues. Les locataires des logements sociaux peuvent également convertir leur location en propriété grâce au PTZ, favorisant ainsi l'amélioration énergétique des bâtiments anciens. Avantages supplémentaires pour les ménages modestes Les familles aux revenus modestes peuvent également bénéficier d'une aide accrue grâce à MaPrimeRénov’. Ce programme permet une prise en charge des travaux pouvant atteindre 90 %, renforçant ainsi le soutien aux foyers souhaitant améliorer leur habitat. Exemples concrets d'application Un couple sans enfant à Granville, avec des revenus mensuels de 3 000 €, peut acquérir un appartement neuf à 150 000 €. Grâce à un PTZ de 60 000 €, leurs mensualités diminuent de manière significative. Un jeune actif vivant seul à Albi et percevant le SMIC peut accéder à une maison neuve à 120 000 €, bénéficiant d'un PTZ qui réduit ses paiements mensuels de 12 %. Une famille avec un enfant à Narbonne, avec des revenus de 3 200 € par mois, profite d'un PTZ pour acheter un appartement neuf, économisant 100 € par mois par rapport à un prêt classique. Objectifs et impacts du PTZ 2025 Avec ces nouvelles mesures, le gouvernement cherche à rendre le logement plus abordable et à dynamiser le secteur de la construction. L'objectif est de soutenir la création de milliers de nouveaux logements grâce au PTZ et de faciliter l'accès à la propriété pour tous les Français.

20 mars 2025

Le formulaire de consentement : un atout pour les audits énergétiques réussis

Un nouveau document est désormais disponible pour les particuliers souhaitant réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Ce formulaire de consentement, accessible sur le site RT-RE-bâtiment, est essentiel pour la gestion des données personnelles des clients. Une intégration stratégique pour simplifier les démarches Récemment ajouté aux outils des audits énergétiques réglementaires sur le site RT-RE-bâtiment, ce formulaire simplifie le processus en combinant le consentement pour le DPE et l’audit énergétique en un seul document. Cela permet aux professionnels de réduire la paperasserie en utilisant un formulaire unique pour ces deux services distincts. Facilité d'accès et téléchargement Ce nouveau formulaire remplace l’ancien document spécifique au DPE, qui n'est plus disponible dans la section outils DPE. Cependant, le formulaire pour l’audit énergétique est toujours accessible dans son espace dédié. Pour ceux qui souhaitent le télécharger, il est disponible à l'adresse suivante : Téléchargez le formulaire de consentement ici

Publié le 21 Février 2025

Comment optimiser le débroussaillement de votre propriété

Débroussailler votre terrain est une mesure cruciale pour réduire les risques d'incendie et protéger votre maison et vos proches. Un terrain bien entretenu diminue l'impact des feux de forêt, puisque la plupart des maisons détruites par les incendies se trouvent sur des terrains négligés. Créer une zone tampon autour de votre habitation facilite également l'intervention des secours et préserve la biodiversité locale. Importance du débroussaillement Le débroussaillement consiste à réduire la densité de végétation sur une bande d'au moins 50 mètres autour de votre maison. L'objectif est de créer des discontinuités dans la végétation, sans pour autant effectuer une coupe à blanc ou un défrichement. Il s'agit principalement de couper les herbes, buissons et arbustes, et de s'assurer que les arbres ne se touchent pas, selon les réglementations locales. Zones concernées par le débroussaillement Selon le code forestier, le débroussaillement est obligatoire dans les zones à risque d'incendie, notamment pour les constructions situées à moins de 200 mètres des massifs forestiers et autres zones boisées. La distance de débroussaillement autour des habitations est généralement de 50 mètres, mais peut être étendue à 100 mètres par les autorités locales. Les voies privées doivent également être dégagées sur une largeur de 10 mètres. Responsabilités et obligations Le propriétaire est généralement responsable du débroussaillement autour de sa propriété. Toutefois, un locataire peut assumer cette tâche si le contrat de location le stipule. Si le débroussaillement empiète sur des propriétés voisines, il est nécessaire d'informer ces voisins par courrier recommandé. Si les voisins refusent ou ne répondent pas, ils en deviennent responsables, et le maire doit être informé. Réalisation et calendrier des travaux Pour réduire l'intensité des incendies, il est crucial de limiter la quantité de végétation combustible autour de votre maison. Le débroussaillement doit être adapté aux conditions locales et inclut plusieurs étapes : réduction significative de la végétation, entretien régulier, et élimination des résidus. Ces travaux sont souvent recommandés en automne et en hiver. Réduction de la végétation par la coupe d'arbres et arbustes. Entretien des zones pour maintenir une faible densité de végétation. Nettoyage des résidus végétaux pour éviter tout combustible potentiel. Gestion des déchets verts Les déchets verts peuvent être broyés, compostés ou déposés en déchetterie. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les modalités de traitement des déchets verts dans votre région. Conséquences du non-respect Ne pas débroussailler expose votre maison à un risque accru d'incendie et peut compliquer l'intervention des secours. Les sanctions peuvent inclure des amendes allant jusqu'à 1 500 € et des pénalités administratives. En cas de non-respect, la commune peut effectuer les travaux à vos frais.

10 janvier 2025

Les implications des réformes 2025 sur les coûts immobiliers

En ce début d'année 2025, le secteur immobilier est à l'aube de transformations profondes, guidées par de nouvelles normes qui touchent à la fois à l'efficacité énergétique et à la sécurité des bâtiments. Cet article examine les réformes prévues pour cette année et leurs répercussions sur les différents acteurs du marché, y compris les propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier. Changements dans les diagnostics immobiliers Les nouvelles mesures de 2025 visent à sécuriser et à optimiser l’efficacité énergétique des propriétés. Voici les principales nouveautés : Audit énergétique obligatoire pour les habitations classées E : Dès le début de l'année, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété classées E doivent passer un audit énergétique. Cette initiative s'inscrit dans une volonté de promouvoir des pratiques énergétiques durables. Validité des anciens DPE expirée : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides. Les propriétaires doivent les renouveler pour s'assurer que leurs biens respectent les normes actuelles. Extension du DPE collectif : En 2025, l'exigence de réaliser un DPE collectif s'étend aux copropriétés comptant entre 51 et 200 lots. Un renouvellement décennal est requis pour garantir une évaluation énergétique continue. Exigences pour les logements touristiques meublés : Les nouveaux meublés touristiques situés dans des zones tendues doivent désormais répondre aux normes strictes de DPE. Introduction du plan pluriannuel de travaux : Toutes les copropriétés et propriétés en monopropriété doivent maintenant établir un plan pluriannuel de travaux, favorisant une gestion proactive et planifiée des futurs travaux. Logements classés G : Les logements classés G sont temporairement exemptés de certaines obligations de mise en conformité si des travaux d'amélioration ont été programmés. Impact sur le marché immobilier Les réformes de cette année changent la donne pour le marché immobilier. Les propriétaires doivent fournir des informations actualisées et détaillées sur leurs biens, assurant ainsi une transparence accrue et une conformité stricte aux nouvelles normes. Les coûts pour se conformer aux exigences, notamment en matière de diagnostics et audits énergétiques, peuvent augmenter, surtout si des rénovations énergétiques sont envisagées. Pour les professionnels du secteur, ces évolutions offrent de nouvelles perspectives, notamment en matière de conseil et d'accompagnement pour la mise en conformité. Vers un avenir énergétique et durable L'objectif principal de ces réformes est d'intégrer le secteur immobilier dans une démarche de transition écologique. En renforçant les exigences énergétiques, elles contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à lutter contre les bâtiments énergivores. Les changements réglementaires de 2025 sont un pas significatif vers un parc immobilier plus vert et respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs du secteur s'adaptent rapidement pour faciliter cette transition de manière efficace.