PTZ 2025 : comment il redessine le marché du logement

Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été repensé pour améliorer l'accès à la propriété dans tout le pays. Cette initiative vise à faciliter l'achat de logements, en particulier pour les jeunes familles et les classes moyennes, tout en donnant un nouvel élan à la construction de logements neufs.

Extension de l'éligibilité aux logements neufs

Autrefois limité aux zones urbaines à forte demande, le PTZ est désormais accessible pour tout type de logement neuf, qu'il soit en ville ou à la campagne. Cette ouverture marque un tournant majeur par rapport à 2024, où seuls certains centres urbains étaient concernés. À présent, même les maisons neuves en milieu rural peuvent bénéficier d'un prêt couvrant jusqu'à 30 % du coût total, sous réserve des revenus de l'acheteur.

Maintien du PTZ pour l'ancien

Le dispositif est toujours disponible pour l'acquisition de logements anciens, à condition que des travaux significatifs soient réalisés. Ces rénovations doivent représenter au moins 25 % du projet total, tout en respectant les normes énergétiques prévues. Les locataires des logements sociaux peuvent également convertir leur location en propriété grâce au PTZ, favorisant ainsi l'amélioration énergétique des bâtiments anciens.

Avantages supplémentaires pour les ménages modestes

Les familles aux revenus modestes peuvent également bénéficier d'une aide accrue grâce à MaPrimeRénov’. Ce programme permet une prise en charge des travaux pouvant atteindre 90 %, renforçant ainsi le soutien aux foyers souhaitant améliorer leur habitat.

Exemples concrets d'application

• Un couple sans enfant à Granville, avec des revenus mensuels de 3 000 €, peut acquérir un appartement neuf à 150 000 €. Grâce à un PTZ de 60 000 €, leurs mensualités diminuent de manière significative.
• Un jeune actif vivant seul à Albi et percevant le SMIC peut accéder à une maison neuve à 120 000 €, bénéficiant d'un PTZ qui réduit ses paiements mensuels de 12 %.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, avec des revenus de 3 200 € par mois, profite d'un PTZ pour acheter un appartement neuf, économisant 100 € par mois par rapport à un prêt classique.

Objectifs et impacts du PTZ 2025

Avec ces nouvelles mesures, le gouvernement cherche à rendre le logement plus abordable et à dynamiser le secteur de la construction. L'objectif est de soutenir la création de milliers de nouveaux logements grâce au PTZ et de faciliter l'accès à la propriété pour tous les Français.