Bilan complet des diagnostics immobiliers en 2024

Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été une période de changements notables et de mises à jour réglementaires significatives dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article passe en revue les transformations essentielles qui ont eu lieu et discute de leurs répercussions pour l'année 2025. Que vous soyez un propriétaire, un agent immobilier ou un professionnel du secteur, ces évolutions vous concernent directement.

Principales modifications en 2024 pour les diagnostics requis

• Révision des seuils pour les évaluations énergétiques depuis le 1er juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent désormais recalculer leur classification énergétique. Une certification de l’ADEME est devenue indispensable.
• Introduction d'une nouvelle mesure de surface la mesure de surface habitable a été remplacée par une nouvelle référence dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE), ce qui a modifié les calculs énergétiques.
• Document de consentement requis ce formulaire, à compléter par le propriétaire, est désormais crucial pour soumettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.
• Numéro fiscal pour chaque bien chaque diagnostic de performance énergétique doit maintenant inclure un identifiant fiscal, garantissant un suivi précis et individualisé.

Éclairage sur les habitations de moins de 40 m²

Les changements de 2024 ont eu un impact notable sur les petits logements :

• Les classifications énergétiques ont été réévaluées selon de nouveaux critères.
• Une attestation est nécessaire, à obtenir sur le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro de DPE.

Une année orientée vers l'avenir

Les modifications de 2024 visent à instaurer un cadre plus rigoureux et transparent pour les diagnostics immobiliers. À l'approche de 2025, qui promet de nouvelles obligations, il est essentiel de rester informé et prêt à guider vos clients à travers ces évolutions.