L’état des risques, essentiel pour informer sur les phénomènes environnants

La plupart des diagnostics immobiliers servent à contrôler l’état des biens et leur sécurité. Mais un diagnostic permet d’en savoir plus sur les phénomènes extérieurs susceptibles d’impacter les bâtiments : l’état des risques et pollutions. Obligatoire pour vendre comme pour louer, le document contient des renseignements précis sur les plans de prévention élaborés par les préfets (PPR inondation, mouvements de terrain, etc.).

L’état des risques informe également sur la situation du bien par rapport au zonage sismique, sur la présence de pollutions dans les sols, sur la situation du bien quant au recul du trait de côte et sur le risque radon si celui-ci est important (risque 3). Un parfait remplissage de l’état des risques est capital pour une bonne information aux acheteurs et locataires. La loi prévoit d’ailleurs des sanctions pour les propriétaires qui fourniraient des informations erronées dans l’ERP. Pour ne pas commettre d’erreur lors de la rédaction de ce document important sur les risques et pollutions, profitez de l’assistance d’un diagnostiqueur immobilier comme votre partenaire Activ’Expertise Cannes.